新築売戸建住宅 豊橋市 江島町 (小池駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩29分 | ||||
| 所在地 | 愛知県豊橋市江島町 | ||||
| 築年月 | 2023年11月
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建物面積 | 95.64㎡ | 土地面積 | 実測 145.14㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
外壁サイディング バス１坪以上 ３面採光 24時間換気システム 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年04月11日～2024年06月11日 開催時刻：10:00～17:00 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 新築戸建、設計住宅性能評価有り、耐震構造、3LDK、南西向き、24時間換気システム、収納スペース、ダブルロックドア、火災警報器、豊橋鉄道渥美線の駅徒歩圏内、フラット35・S適合証明書あります。
アピールポイント
〇新築戸建！ 設計住宅性能評価有り！耐震構造で安心ですね！〇3LDKの広々間取り！〇南西向きの日当たり良好なお家！明るく開放的な空間！〇24時間換気システムで快適な室内環境を保てます！〇収納スペースもたっぷり！荷物が多い方にもおすすめです！シューズインクローク付き〇ダブルロックドアや火災警報器も完備！セキュリティも安心！〇豊橋鉄道渥美線の駅が徒歩圏内！通勤・通学に便利です！〇フラット35・S適合証明書もあり！ローンも安心して組めます！
◇幸小学校・高師台中学校エリア◇
小学校まで徒歩約12分、中学校まで徒歩約26分の距離です。
◇「ドミーつつじが丘店」まで徒歩約9分◇
→日々のお買い物も便利なエリアです。
◇LDK広々17帖◇
◇シューズインクローク、ウォークインクローゼット付きで収納もたっぷり！
まずはお気軽にお問合せ下さい！
物件詳細情報
| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩29分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩30分 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩31分 |
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| 所在地 | 愛知県豊橋市江島町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア シャッター雨戸 複層ガラス ３口以上コンロ グリル 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 下水道 都市ガス 電気 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 火災警報器（報知機） トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 | 主要採光面：南西向き 施工会社：アイディホーム(株) 豊橋店 整理コード:705221、法22条区域 容積率：前面道路幅員制限 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 豊橋市江島町２２ー１期 １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（ＬＤＫ１７．７洋室７．８洋室６洋室６） | 建物面積 | 95.64㎡ |
| 土地面積 | 実測 145.14㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2023年11月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 | 接道状況 | 角地：２方道路 北西4.4m 公道 北東4.1m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 176% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KS123-0410-56661号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1075861389 | 管理番号 | 202301-604 |
| 情報公開日 | 2024/04/11 | 次回更新予定日 | 2024/05/10 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21架け橋不動産豊橋店
- 交通：
- 東海道本線／豊橋
- 住所：
- 愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1 トヨハシセンタービル５F
- TEL：
- 0532-21-7675
- FAX：
- 0532-21-7676
- 所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（１）第２４０８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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