新築売戸建住宅 豊橋市 王ケ崎町字宮脇 (南栄駅) 2階建 3LDK

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価格 2,380万円 間取り 3LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩30分
所在地 愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
築年月 2023年11月

 建物面積 94.39㎡ 土地面積 実測 119.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月11日～2024年06月11日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
・新築戸建3LDK！・南東向きで日当たり良好！・24時間換気システムや複層ガラスなど充実の設備！・バルコニーやルーフバルコニー付き！
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 寿泉寺いずみ幼稚園
  • 豊橋市立汐田小学校
  • 豊橋市立南陽中学校
  • バロー牟呂店
  • ローソン豊橋神ノ輪店
  • スギ薬局豊橋中浜店
  • 医療法人澄心会豊橋ハートセンター
  • 豊橋潮崎郵便局

    アピールポイント

    ◇磯部小学校・南陽中学校エリア◇
    小学校まで徒歩約20分、中学校まで徒歩約10分の距離です。

    ◇「バロー牟呂店」まで徒歩約14分◇
    →日々のお買い物も便利なエリアです。

    ◇「ミニストップ豊橋神ノ輪町店」まで徒歩約8分
    →ちょっとしたお買い出しに便利です。

    ◇駐車場並列２台可能◇

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    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩30分
    その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩31分
    豊橋鉄道渥美線 / 高師駅 徒歩32分
    所在地 愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南東向き
    施工会社：アイディホーム(株) 豊橋店
    整理コード:700418、法22条区域
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋市王ケ崎町２３ー１期　２号棟
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 94.39㎡
    土地面積 実測 119.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 工業地域 接道状況 北東3.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS123-0410-58079号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1075861689 管理番号 202301-608
    情報公開日 2024/04/11 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    交通：
    東海道本線／豊橋
    住所：
    愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
    TEL：
    0532-21-7675
    FAX：
    0532-21-7676
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４０８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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