新築売戸建住宅 豊橋市 江島町 (愛知大学前駅) 2階建 4LDK

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価格 3,190万円 間取り 4LDK
交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩28分
所在地 愛知県豊橋市江島町
築年月 2024年5月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 実測 190.92㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
豊橋鉄道渥美線沿いの新築戸建て、4LDK。充実の設備、快適な生活をサポート。
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • ドミーつつじが丘店
  • ローソン豊橋江島店
  • ココカラファイン江島店
  • 豊橋市立幸小学校
  • 豊橋牧野郵便局
  • こばとこども園
  • 蒲郡信用金庫佐藤町支店
  • 豊橋市立高師台中学校

    アピールポイント

    ☆ご来店、ご内覧・ご契約者様対象プレゼントキャンペーン実施中☆
    ※2024年6月30日まで
    ※詳細はプレゼント情報をご覧ください。

    ◇幸小学校・高師台中学校エリア◇
    小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩約26分の距離です。

    ◇「ドミーつつじが丘店」まで徒歩約9分◇
    →日々のお買い物も便利なエリアです。

    ◇「ローソン豊橋江島店」まで徒歩約6分
    →ちょっとしたお買い出しに便利です。


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    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 愛知大学前駅 徒歩28分
    その他交通 豊橋鉄道渥美線 / 小池駅 徒歩28分
    豊橋鉄道渥美線 / 南栄駅 徒歩30分
    所在地 愛知県豊橋市江島町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　浴室乾燥機　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    整理コード:712328、景観法、景観法 都市再生特別措置法 がけ条例 豊橋市中高層建築物指導要綱 屋外広告物条例 容積

    率：前面道路幅員制限
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１９洋室６洋室５．３洋室６．５洋室８） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 実測 190.92㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南西4.6m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 186%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC113587号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    物件番号 1075817889 管理番号 202301-580
    情報公開日 2024/04/08 次回更新予定日 2024/05/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    交通：
    東海道本線／豊橋
    住所：
    愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
    TEL：
    0532-21-7675
    FAX：
    0532-21-7676
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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