新築売戸建住宅 豊橋市 前芝町字堤上 (西小坂井駅) 2階建 4LDK

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価格 2,190万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西小坂井駅 徒歩34分
所在地 愛知県豊橋市前芝町字堤上
築年月 2024年3月

 建物面積 100.21㎡ 土地面積 実測 258.09㎡
私道負担面積 21.58㎡

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バリアフリー　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月08日～2024年07月07日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
4LDKの広々とした室内は、家族団らんやお友達の訪問に最適です。周辺には自然豊かな環境が広がり、ゆったりとした暮らしを楽しめます。是非この機会に、新たな生活を始める場所として検討してみてください。
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 豊橋市立前芝小学校
  • 豊橋市立前芝中学校
  • ローソン豊橋前芝店
  • ドミー渡津店
  • V・drug豊川伊奈店
  • 前芝保育園
  • 豊橋市民病院
  • 前芝郵便局

    アピールポイント

    ◇前芝小学校・前芝中学校エリア◇
    小学校まで徒歩約8分、中学校まで徒歩約4分の距離です。

    ◇「ドミー（スーパー）」まで徒歩約32分◇
    →日々のお買い物も便利なエリアです。

    ◇「ローソン豊橋前芝店」まで徒歩約13分
    →ちょっとしたお買い出しに便利です。

    ◇LDK広々16.5帖◇

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 西小坂井駅 徒歩34分
    その他交通 飯田線 / 小坂井駅 徒歩38分
    名鉄名古屋本線 / 伊奈駅 徒歩40分
    所在地 愛知県豊橋市前芝町字堤上
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    法令等制限：敷延面積：62.71平米
    施工会社：一建設(株) 浜松営業所
    整理コード:721012、法第22条区域 土地面積：

    路地状(通行地役権設定)部分約62.71平米含 容積率：前面道路幅員制限
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 豊橋前芝町　３号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６．５洋室３洋室５．４洋室６洋室８．５） 建物面積 100.21㎡
    土地面積 実測 258.09㎡ 私道負担面積 21.58㎡
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.8m 公道　東1.8m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 195%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS123-0410-63610号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1075788689 管理番号 202301-477
    情報公開日 2024/04/08 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    交通：
    東海道本線／豊橋
    住所：
    愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
    TEL：
    0532-21-7675
    FAX：
    0532-21-7676
    所属団体：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４０８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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