新築売戸建住宅 豊橋市 杉山町字向山 (杉山駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 杉山駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 愛知県豊橋市杉山町字向山 | ||||
| 築年月 | 2024年6月
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建物面積 | 100.21㎡ | 土地面積 | 実測 204.85㎡ |
| 私道負担面積 | 0.93㎡ | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き ２面採光 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり フラット35Ｓ適合証明書あり
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2024年04月08日～2024年07月07日 開催時刻：10:00～17:00 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 新築2階建て戸建て、豊橋鉄道渥美線アクセス良好。南向きで設備充実、駐車3台以上可能。
アピールポイント
【豊橋市立杉山小学校・章南中学校エリア】
杉山小学校まで徒歩8分、章南中学校まで徒歩39分となっております。
南向き物件となっており日当たりも良好。
スーパーも近くにあり、公園も徒歩1分の距離にあるので
お子様の遊び場や、ペットを飼っている場合も散歩に連れて行きやすく便利です。
物件詳細情報
| 交通 | 豊橋鉄道渥美線 / 杉山駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 豊橋鉄道渥美線 / やぐま台駅 徒歩16分 豊橋鉄道渥美線 / 豊島駅 徒歩38分 |
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| 所在地 | 愛知県豊橋市杉山町字向山 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,680万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床下収納 モニタ付インターホン 浄水器 ３口以上コンロ 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 上水道 都市ガス 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
主要採光面：南向き 261、法第22条区域 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 豊橋杉山町 １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（ＬＤＫ１６．５洋室３洋室５．４洋室８．５洋室６） | 建物面積 | 100.21㎡ |
| 土地面積 | 実測 204.85㎡ | 私道負担面積 | 0.93㎡ |
| 築年月 | 2024年6月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 調整区域 |
| 用途地域 | 無指定 | 接道状況 | 南4.4m 公道 北3.5m 公道 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第KS124-0410-52306号 | ||
| 現況 | 建築中 | 引渡可能時期 | 予定 2024年06月中旬 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1075694489 | 管理番号 | 202301-531 |
| 情報公開日 | 2024/04/05 | 次回更新予定日 | 2024/05/03 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21架け橋不動産豊橋店
- 交通：
- 東海道本線／豊橋
- 住所：
- 愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1 トヨハシセンタービル５F
- TEL：
- 0532-21-7675
- FAX：
- 0532-21-7676
- 所属団体：
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（１）第２４０８９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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