新築売戸建住宅 豊橋市 牟呂町 (豊橋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,950万円 間取り 4LDK
交通 東海道新幹線 / 豊橋駅 徒歩23分
所在地 愛知県豊橋市牟呂町
築年月 2024年3月

 建物面積 105.59㎡ 土地面積 実測 119.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　制震構造　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月08日～2024年07月06日　　開催時刻：10:00～17:00
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした４ＬＤＫの新築戸建。カースペースも３台駐車可。システムキッチンには3口コンロ、床下収納もあり、インナーバルコニーも完備。
  • 図面と異なる場合は現況を優先
  • 豊橋市立牟呂中学校
  • 豊橋市立汐田小学校
  • 寿泉寺いずみ幼稚園
  • バロー牟呂店
  • セブンイレブン豊橋柱三番町店
  • ココカラファイン西高師店
  • 社会医療法人明陽会成田記念病院
  • 豊橋潮崎郵便局

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      アピールポイント

      ◇汐田小学校・牟呂中学校エリア◇
      小学校まで徒歩約6分、中学校まで徒歩約25分の距離です。

      ◇「バロー牟呂店」まで徒歩約9分◇
      →日々のお買い物も便利なエリアです。

      ◇「セブンイレブン豊橋東脇店」まで徒歩約14分
      →ちょっとしたお買い出しに便利です。

      ◇LDK広々19帖◇

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      物件詳細情報

      交通 東海道新幹線 / 豊橋駅 徒歩23分
      その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩23分
      飯田線 / 豊橋駅 徒歩23分
      所在地 愛知県豊橋市牟呂町
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　上水道　下水道　プロパンガス　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
      あり
      備考

      主要採光面：南向き
      施工会社：一建設(株)豊橋営業所
      整理コード:718500、法第22条区域 豊橋柳生川南部土地区画整理事業(仮換地：17街区

      6-6画地の各一部)、法第22条区域 豊橋柳生川南部土地区画整理事業(仮換地：17街区6-6画地の各一部)
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 豊橋市柳生川南部土地区画整理地内５７期　４号棟
      間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ７１．３洋室３．７洋室５．８洋室５洋室９．７） 建物面積 105.59㎡
      土地面積 実測 119.07㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 2024年3月 階建 2階建
      駐車場 有 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 南8.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 第KS123-0410-63540号
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 1075681189 管理番号 202301-471
      情報公開日 2024/04/05 次回更新予定日 2024/06/03

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      センチュリー21架け橋不動産豊橋店

      交通：
      東海道本線／豊橋
      住所：
      愛知県豊橋市駅前大通３丁目52番地1　トヨハシセンタービル５F
      TEL：
      0532-21-7675
      FAX：
      0532-21-7676
      所属団体：
      (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２４０８９号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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